Vale a pena comprar um imóvel na Florida?

Comprar um imóvel é sempre um bom investimento, se esse imóvel for na Florida, melhor ainda. Você concilia a paixão do brasileiro por Miami e Orlando, com a forma mais barata de investir seu dinheiro fora do Brasil. E não há um limite para compra/remessa de valores, para essa finalidade. Desde 2008, após o estouro da bolha imobiliária, os imóveis na Florida ficaram muito mais atrativos, que em contrapartida, nos últimos anos ficaram muito mais caros no Brasil. Hoje o mercado americano é muito mais estável e confiável para se investir.

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O processo de compra e muito simples, basta o seu Passaporte Brasileiro com um Visto Americano válido, pode ser inclusive o Visto de Turista. O Banco Central autoriza a compra de dólares pelo câmbio oficial para essa finalidade, mais o IOF de 0.38%, sem limite máximo ou mínimo.

Possuir uma conta corrente nos Estados Unidos, não é essencial, mas facilitará muito. Remessas entre contas com a mesma titularidade isenta traduções e outras burocracias em seu banco no Brasil.

Brasileiros também podem comprar imóveis financiados nos Estados Unidos, o processo é bem simples, desde que sua documentação esteja toda Ok e traduzida para Inglês.

  • Carta de referência do seu banco no Brasil.
  • Carta de referência do seu cartão de crédito do Brasil.
  • Imposto de renda ou uma declaração do seu contador.
  • Extrato bancário dos últimos 3 meses
  • 2 últimos contracheques ou declaração do seu contador.

Existe um valor mínimo de U$100,000.00 para financiamento de imóveis na Flórida. Para financiar, a grande maioria dos bancos americanos, utiliza o sistema PRICE (Sistema de Parcela Constante) no qual a parcela é fixa durante a integralidade do financiamento. Nesta parcela estarão inclusos o IPTU e o seguro do imóvel financiado.

São 3 os tipos de financiamentos básicos:

  1. 30 anos fixo, com juros médios de 6.5%aa
  2. 15 anos fixo, com juros médios de 5.75%aa
  3. 30 anos /5 ARM, com juros médios de 5%aa e parcelas fixas nos 5 primeiros anos. A partir do 6º ano, reajuste com variação na taxa básica de juros, determinada pelo FED.

Mas independente do tipo do financiamento, o comprador tem a necessidade de dar uma entrada mínima de 40%, no caso de compra de apartamentos e 30 a 35% de entrada, para compra de casas “Single Family Homes”.

Se durante financiamento, você decidir quitar sua dívida, a grande maioria dos bancos nos Estados Unidos que financiam imóveis a brasileiros, permite que o imóvel seja quitado sem nenhum tipo de multa.

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Cuidado, se você pensa em adquirir imóveis na Florida para alugar por temporada, você terá que verificar se o condado e o condomínio, permitem que imóveis da região sejam utilizados para esse fim. Geralmente é um bom negócio, pois o preço médio da locação de uma casa de 4 quartos, gira em torno de U$125.00 por dia.

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O timão goleou o Vasco da Gama no estádio Bright House Networks Stadium, que pertence a UCF (University of Central Florida). A partida valia por uma das semi-finais do Torneiro da Florida, onde o Corinthians, após a vitória por 4×1 sobre o Time da Colina, enfrentará o vencedor da outra semi-final ,entre São Paulo e River Plate da Argentina. Falamos também com o ator Bruno Mazzeo, torcedor do Vasco que esteve no estádio torcendo para o seu time.

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Apresentação – Ralf Furtado
Câmera – Jorge – Lameiras

Falamos com Victor Pagliari Giro, mais conhecido como PC. Jogador que recentemente conquistou uma vaga no time titular do Orlando City, depois de passar por outros clubes dos Estados Unidos como o Fort Lauderdale Strikers e o Tampa Bay Rowdies. 

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  • PC você pode nos explicar o porque do apelido PC ?

– Bom, PC porque quando era garoto ainda, que jogava no Corinthians falavam que eu parecia outro jogador que o nome dele era Paulo César, aí como tinha essa semelhança minha com ele e até o jeito de jogar, canhoto a posição tudo, e aí começaram a me chamar de PC. E aí no começo eu até tentei mudar para deixar o meu nome mesmo, mas aí todo mundo começou a pegar PC, PC, PC… E aonde eu vou hoje, todo mundo me conhece como PC. Então hoje às vezes, quando me chamam pelo meu nome mesmo, até difícil eu atender, mas tranquilo, é um nome legal eu tô conseguindo levar bem.

  • Como é que se deu essa sua ascensão dentro do futebol americano, como é que você tá sentindo isso? Você acha que o mercado americano é um mercado interessante para para brasileiros que não tem espaço no Brasil, devido à concorrência, você acha que vale a pena investir aqui?

– Não só para brasileiros, mas como também para todo o jogador. Acho que o crescimento aqui no Estados Unidos está excelente, acho que em um futuro próximo vai estar uma liga brilhante. Já é uma liga muito boa, acho que com mais 3 ou 4 anos vai estar fantástica. Então acho que vale a pena sim, como tem muitos jogadores nomeados vindo para cá, como o Kaká, Schweinsteiger, entre outros. Então acho que tem tudo para para virar uma liga brilhante.

LEIA TAMBÉM: Quem é “PC”, jogador brasileiro em acensão no Orlando City?

Apresentação: Ralf Furtado
Câmera: Henrique Furtado

 

Canal EUA acompanhou o evento de inauguração da nova unidade de clínicas populares da empresária Cristina Faria. A CF Med-Care está estrategicamente localizada no coração da cidade, próximo a Disney e a toda a região hoteleira e turística de Orlando.

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Ouvimos opiniões de diversas personalidades presentes no evento, que falaram sobre a importância desse novo empreendimento para a comunidade. A nova clínica oferece preços muito abaixo do que são praticados pelos hospitais e clínicas regulares. Proporcionando ao paciente e a sua família um grande economia de dinheiro e de tempo, já que a clínica atende diversas especialidades e é equipada com equipamentos de última geração, para evitar viagens a diferentes especialistas em busca de soluções para seus problemas.

Apresentação: Ralf Furtado
Câmera: Bruno Furtado


Durante o show do cantor Daniel na Fun Fest da Florida Cup 2017, falamos com ex zagueiro do Corinthians e do Flamengo, Fabio Luciano sobre sua participação no jogo das Estrelas, que irá reunir grandes astros do futebol e artistas brasileiros.

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Apresentação – Ralf Furtado
Câmera – Jorge Lameiras

 

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